中国房地产市场一片混乱。房地产电子商务新模式能否改变现状？

今年的“双11”京东正式推出二手房业务，并找了很多有名中介公司签订战略合作协议，看起来会越来越大、越来越强。京东表示，目前已筹建住房170多万套，覆盖**100多个城市，成为*****的房地产电子商务平台。

我真的不明白。目前，我国房地产市场一直处于混乱状态，房地产电子商务模式也应运而生。这真的能挽救中国房地产市场的混乱局面吗？

为什么我要用“混乱”来形容中国的房地产市场？其根本原因有很多：二手房交易虚假信息满天飞，房屋信息不对称，中介乱承诺、乱收费等。在一手房交易中，还存在信息不对称、事实夸大、价格随意上涨等问题。无论一手二手房交易，混乱的程度只需要你的关注，你就会明白。

在小编看来，房地产电子商务模式的概念、炒作意义大于实际意义，终，它大多会成为购房者查询房地产信息、领取或购买购房券的另一个平台，在混乱的中国房地产市场中不会起到任何作用。

无论中国房地产市场多么混乱，房地产电子商务模式充其量只能部分改善，并不能完全挽救混乱的中国房地产市场。

互联网+概念基本上是昙花一现，2015的爱情屋和幸运屋。许多改变房地产交易现状、重塑房地产交易乱象的互联网平台，却鲜有耳闻。

因为不可能通过互联网从根本上改变房地产交易的环节和流程。至少在目前的技术条件下，购房者很难仅仅通过互联网获得房地产的全面信息和做出购买决策。原因如下：

1、作为大宗商品交易，一套房地产涉及区位、配套设施、产品、景观、物业服务、家居智能、户型、建材、建筑风格以及周边不利因素，购房者在不清楚这些因素的情况下很难进行购买。这些因素很多在网上找不到，即使能找到，也不能凭直觉体验。对于只依赖互联网上的冷数据的买家来说，没有什么概念。虽然现在的体验可以借助于AR和其他先进的互联网技术来提升，但它与现场体验有很大的不同。

2、信息不对称。你在网上能找到的所有信息都是开发人员经过处理后发布的信息。从这些信息中，购房者找不到项目的任何不利因素，没有实地调查是找不到的。概念图总是一个骗人的东西。

3、房地产交易是一项高度专业化的交易，涉及各种税收、合同等，在交易过程中，没有专业的服务人员进行后续服务，个人购房者几乎不可能独立完成房地产交易，所以必须有专业的中介机构提供专业的房地产交易服务。

4、现实中，房源基本上掌握在房地产中介手中。即使是房地产电子商务平台上的房源，也是房地产中介提出的房源。在交易阶段，仍然需要找到房地产中介。在现有的房地产交易环节中，没有房地产中介，几乎不可能直接与房主进行房地产交易。在新的房地产交易中，虽然可以直接与开发商进行交易，但不能跳出房地产顾问的案例领域。他们也是房地产经纪人。

因此，房地产电子商务模式只是房地产信息展示模式的一个微观创新，并不能从根本上改变我国房地产交易的过程和环节。中国房地产市场的混乱，离不开当前中国房地产交易的过程和环节。

哪里有阳光，哪里就一定有阴影。这些所谓的乱象其实是房地产业的影子。虽然有时候买家的意思有点空洞，但整体是可控的。

缓慢的调控，有可能使混乱的房地产市场逐步步入正轨。此时，将插入新模式。好的结果可以部分改善环境，坏的结果可能会使市场越来越混乱