房地产企业进入电子商务时代还有多远？

据了解，2011年4月，SOHO中国***与新浪乐居房地产电子商务频道合作，***实现了整个网上交易。搜房网提供的数据显示，其电子商务业务已与保利、华润、金融街、招商、泰达等多家有名房地产企业展开合作。近两年经营电子商务项目194个，销售总额124.5亿元。

据介绍，目前房地产网站的主要电子商务平台包括乐居、搜房和搜狐。主要的电子商务平台包括京东和淘宝。从现有的房地产电子商务形式来看，团购和竞价是网上相关内容的主要方式。

以天津为例，2011年，天津市房地产“昆仑中心”参加了搜房网主办的“0元起拍”活动。152名报名参加拍卖的买家从1000元起拍，并进行了69轮激烈竞拍。***，三位网友同时竞拍到“***价”1336300元。整个招标过程持续不到10分钟，创造了天津市此类活动短时间记录。

搜房网（中国）控股副总裁许晓业认为，房地产电子商务离房地产电子商务还有很长的路要走，因为它涉及到房地产本身的不规范性和房地产的独到性，包括属于大宗交易的房地产交易。所以这个过程更多的是为了展示房屋产品信息，为消费者提供方便。

也有调查显示，虽然房地产电子商务已经为很多购房者所熟悉，但超过九成的客户明确表示不会选择通过互联网完成房屋交易。60%的消费者表示，目前的“电子商务”给人更多的感觉是“优惠”和“折扣”。

不少业内人士分析，由于房地产属于房地产，且具有商品标准化程度低、交易金额巨大的特点，现阶段房地产很难在网上完成全部交易。在电子商务平台上，用户可以完成选房、订房、定金支付等步骤，但仍需要验房、签约、交房等线下服务支持来完成整个交易过程。因此，目前所谓的“电子商务”主要是品牌推广的“噱头”，与“电子商务”的真正含义相去甚远。

南开大学市场营销系副教授杜建刚表示，这样一款高价值的产品可以通过网络支付，而且风险也很大，消费者有这种担心，可以说不是噱头就是炒作，其实这是房地产开发商的一种促销模式。