“电子商务时代”带动存储需求，温哥华成为全球热的工业地产市场

据彭博社报道，忘掉温哥华海滩上价值数百万美元的公寓吧。投资仓库。

加拿大城市是**上热的工业房地产市场，***季度的租金比去年同期上涨了29%，而全球平均水平为3%。

据CBRE集团（CBRE Group Inc.）称，宜家（IKEA）和宝马（BMW ***）等公司已经占据了***的工业和物流空间。

CBRE温哥华副总裁兼销售经理Jason kiselbach在电话中说：“工业部门过去几乎就像一个被遗忘的资产类别。”

“但我们甚至还没有触及需求的表面，需求将继续增长，给工业市场带来更大压力。”

kiselbach说：“大型家居零售商——你不会意识到他们提供的所有东西都会经过仓库。”“新的零售店实际上是直接仓储。”

这对房东来说是个好消息，但同时也凸显了这样一个事实：温哥华大都会区正失去四分之一的土地，而这通常是***的收入。

像山脉和水这样的地理限制是一个问题。

但是，城市附近大量的高质房产被保留用于农业用途，重新规划工业用地用于住宅，可能意味着本市财政收入的大幅增加。

行业预测显示，该地区可能在10年内耗尽工业用地——一些人甚至说，早在2020年。

加拿大***港口温哥华的***执行官罗宾·西尔弗（Robin silver）早就警告说，如果发生这种情况，温哥华的经济可能会被清空，太平洋沿岸城市将变成富裕退休人员和游客的游乐场。

一个场地至少需要10万平方英尺才能对大多数大型工业企业有用。据世邦魏理仕称，截至6月，温哥华共有5家。

kiselbach说：“这些租金上涨确实反映了经济的实力——人口增长、消费支出，”但他补充说，“如果我们不解决供应问题，我们肯定会失去一些经济效益”