房地产进入电子商务时代价值平台或成为未来主流

近年来，这两种经济走势继续影响着中国消费市场格局。一是蓬勃发展的房地产市场。尽管一线城市房价居高不下，但市场需求没有降温的迹象。据**统计局数据显示，2017年，我国新房交易规模突破13万亿元，再次刷新历史数据。第二个是互联网+传统产业的加速，这导致了诸如共享自行车和网络相关汽车等现象服务的出现。

不过，值得注意的是，这两种趋势的交叉点远远落后于市场的预期。目前，房地产业的电子商务仍以资源聚集渠道为基础，这并没有摆脱传统房屋中介将房源信息并行迁移到网上的局面。近年来，一些老中介如“链家”等纷纷涉足电子商务领域，表现出了足够的诚意。但事实上，这些变化***于二手房和房屋租赁领域，对以购房为主的中国房地产市场影响甚微。

去年，阿里巴巴、京东、苏宁等电子商务巨头纷纷推出跨境“房地产”，这也将房地产电子商务推向了实质性的发展阶段。事实上，早在2015年，淘宝就开通了房地产渠道，旗舰新房销售业务；2017年10月，支付宝也宣布推出免租定金服务。在马云布局存量房市场的同时，京东也先后拿下了北京和东莞的商业地产项目。然而，巨人的玩法仍然停留在碎片参与上，这也从侧面证明了房地产难以被互联网渗透的现象。

众所周知，与大多数传统商品不同，房地产交易属于非标产品，以资产和决策为中心，交易过程复杂，频率低，周期长。此外，由于政策影响和政府干预，也存在许多不确定因素。对于房地产电子商务的经营者来说，需要解决的“痛点”不可能一蹴而就。

对此，市场上涌现出新的探索者，试图通过更合理的内在逻辑，拼凑出房地产电子商务的完整版图。就目前的市场反馈来看，无论是住宅管理还是空壳，甚至更多涉及房地产电子商务的企业都没有摆脱传统的C端思维。如果你稍微关注一下这个市场，就会发现房地产交易，特别是新房市场，是一个典型的双边市场——一个是购房者，一个是开发商。作为扮演重要运营商的“中间人”，房地产电子商务不仅是产业升级的核心，也是连接产业链上下游的重要环节。

从这个角度看，去年的低调好生活和好住房走得更远。一方面，针对用户对住宅港口需求的升级，好生活·好住宅与万科、碧桂园、富力、合生、珠江、新力等高质房地产公司建立了深度合作，为用户提供高质住宅的一手销售数据，几乎触及了一种运营模式另一方面，鉴于国内开发商的高周转需求，好生活·好房子整合了佣金快速返还等实用功能，使得整个平台具有更快捷的分流效果，极大地拓展了开发商的渠道转化效率，降低了协同运营成本。

美好生活：改变行业效率是时代潮流

近十年来，房地产电子商务的缓慢发展，印证了互联网对房地产行业的渗透，互联网必须渗透到各个环节。其变化是房地产开发商未来的发展需要走一条不同于互联网+传统产业的模式。因此，有必要覆盖家庭资产一站式交易平台，包括资源信息、前沿技术、数据操作和系统流程。这也是一个独到的优势，好的居住和好的住房作为一个潜在的价值平台。在上游，整合线上体验和线下场景等多点需求，为用户和开发商提供双向解决方案；这将使房地产供需运行走出单线思维，开始整个房地产生态链的重建。”对于房地产市场来说，无论是电子商务还是平台，重要的是给用户和行业带来更便捷、更顺畅、更智能的变化，这是整个时代的趋势，也是美好生活的目标，”这位负责人说。

有房地产指出，一旦以价值为基础的房地产交易平台形成垄断，将构筑起不可动摇的市场“护城河”。这样的平台不仅可以提供公开的信息和撮合交易，未来更有可能发展成为以交易为中心的综合性金融和商业服务，彻底改变房地产电子商务和相关市场的竞争格局。