电子商务巨头争夺线下实体业务发展新机遇

2016年8月，马云***提出“新零售”概念，一经提出，便受到广泛重视。在马云看来，纯电子商务时代即将结束。在未来的10年或20年里，将不会有电子商务。只要是新零售，未来线下零售和线上零售的深度结合，再加上现代物流、服务商利用大数据、云计算等创新技术，就可以构成未来新零售的概念。

2017年，亚马逊计划收购美国批发***批发俱乐部（Wholesale Club）。在中国，早在2014年，阿里巴巴就推出了“千县千村计划”，计划在3年内开设10万家农村淘宝店，覆盖100万家零售店。京东还宣布，未来5年将在国内开设超过100万家京东便利店。一直处于线下***地位的苏宁电器将在国庆期间开设超过100万家京东便利店。据悉，2018年将开设5000家京东便利店，包括小商店、云商店和直营店。

互联网大亨、电子商务巨头等纷纷抢购线下实体资源，这表明实体商务的未来仍有良好的发展前景。随着实体商业的不断回顾和发展，它无疑是实体商业的载体——店面。店面的价值还取决于店面所在区域的人气、交通、地理位置等诸多因素，而该区域的人在天然气和交通优势明显时，会给店面经营者带来更多的利润，反之，也会促进店面的增值商店。因此，商店的价值与实体商业的发展息息相关。在当前企业真正复苏的大环境下，很多投资者都在寻找好的投资商铺，享受企业真正复苏带来的丰厚红利。

目前，除了一楼的正规***、便利店等商店外，更多的体验性消费产品集中在单一的商业建筑中，如越来越受关注的健康消费、健身房、瑜伽室、休闲消费，如咖啡厅、茶楼等，当然，以美容为主导的美容行业多元化，我们的消费模式已经占据了很大的市场，随着消费者对健康生活和生活质量的关注度越来越高，将在更大程度上促进其发展，对其载体单户商业产品的需求也会更大。

鲁能市商业区由社区底层商业和两大单体商业组成。单一的商业可以弥补这个地区没有大型商业综合体的遗憾。单体商业一旦成熟，将成为社区居民的主要购物休闲场所，成为社区及周边社区的内中心区。与普通社区商业相比，单体商业建筑更具优势，其内部结构更好，面积更大，可以兼容多种商业模式。除了解决社区的购物需求外，还可以满足社区及周边社区的休闲娱乐需求。鲁能市的两个独立企业，不仅能给鲁能市及其周边居民带来便利，也能催生区域性的商业中心。财富的价值不言而喻。

从鲁能市单体商业本身的条件来看，单体商业的一层楼高6米，空间大，用户体验好，客流介绍强，也可作为独立楼层使用。一楼可用作两层，一投资，二收益。除一楼外，二楼的单体商业有烟道，可作为餐饮及附带餐饮等业态，灵活的单体商业，多元化的投资资源选择，满足客户多样化的消费需求，客流吸引力肯定更强。

从地理位置看，鲁能市地处成都“中游”战略核心区和“东进”战略桥头堡地区。随着东进战略的深入和产业布局的蓬勃发展，未来一万年市场的发展会更快，规模和标准会更高，会带来不可估量的聚集效应，而该板块的有名度和消费能力将大幅提升幅度增加。此外，它还毗邻4/7号线两***线路（两***线路均已投入运营）和两个地铁口岸，这将使鲁能市对真正的商业更有吸引力。

目前，吸引了天猫商铺、万达租车、上海中华文化电影院线、百润精品生活***、宾果盒便利店等多家有名商家签约，不仅改善了鲁能市的商业氛围，同时也反映了鲁能市自主经营的发展潜力。

可以预见，鲁能市单体商业与区域优势的***结合，资源整合与良性循环，满足消费者的各种消费需求，将吸引大量人群。此时，投资鲁能市的单一业务，在实体经济持续升温的良好势头下，将抓住实体业务发展的新机遇。